Energetikai felmérés támogatáshoz és pályázathoz
Munkakezdés előtt kiinduló tanúsítvány, utána egy számítás arról, hogy a betervezett munkák kiadják-e a kiírásban kért javulást, a kész házra pedig záró tanúsítvány, ugyanazzal a módszerrel.
Tájékoztató ár 2026:Kiinduló tanúsítvány és előzetes számítás a tervezett munkákra, családi ház 150 m²-ig, 100 000–170 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük az energetikai felmérést támogatáshoz
A felújítási támogatások és a zöld hitelek többsége a javulást két tanúsítvány összevetésével méri: egy a munkák előtt, egy a kész állapotról. A feltétel lehet a primerenergia-igény százalékos csökkenése, egy elérendő besorolás vagy egy fajlagos érték. A 2027-re bejelentett Wekerle+ programok például legalább 30%-os energiamegtakarítást írnak elő, a felújítás előtti és utáni tanúsítvány alapján.
A kiinduló tanúsítvány mellé előzetes számítást készítünk a tervezett munkákra. Ebből a beadás előtt kiderül, hogy a homlokzat, a födém, az ablakok és a fűtés tervezett tartalma eléri-e a kiírás szintjét. Ha nem, megmutatjuk, melyik tétellel érhető el. A záró tanúsítványt ugyanazzal a módszerrel készítjük, így a két szám eltérése tisztán a felújításból adódik.
A díjat a ház mérete, a kiírás dokumentációs igénye és a változatok száma adja. A felmérés maga a fizetős szolgáltatás, ezért az árat előre, írásban adjuk meg. A támogatások feltételeit mindig a kiírás és a hatályos jogszabály szabja meg, a még meg nem jelent rendeletek tartalmára nem teszünk ígéretet.
Amire figyelünk
Felmérés támogatáshoz árak 2026
2026-os tájékoztató árak bruttó összegben, családi háznál, a telephelytől 40 km-en belüli kiszállással.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Kiinduló tanúsítvány és előzetes számítás a tervezett munkákra, családi ház 150 m²-ig | 100 000–170 000 Ft | a változatok számától függően |
| Kiinduló tanúsítvány önmagában, családi ház 150 m²-ig | 32 000–45 000 Ft | |
| Előzetes számítás a kiírás feltételére, változatokkal | 70 000–130 000 Ft | |
| Záró tanúsítvány a felújítás után, új felméréssel | 32 000–45 000 Ft | |
| Egyedi fűtésű lakás: kiinduló tanúsítvány és előzetes számítás | 60 000–110 000 Ft | |
| A felújítás dokumentációjának ellenőrzése a záró tanúsításhoz | 20 000–40 000 Ft | |
| Kiszállás 40 km felett | 120–160 Ft/km | |
| A tanúsítói óradíj felső határaszolgáltatói díj | 5 500 Ft + áfa / megkezdett óra | 176/2008. Korm. r. 10. § (1) |
Tudnivalók, felmérés támogatáshoz
Miért kell két tanúsítvány egy támogatott felújításnál, mit tudni a 2027-re bejelentett programokról, mit ad az előzetes számítás, milyen iratok és fotók kellenek a munkáról, és milyen hibák buktathatják el az elszámolást.
Frissítve: 2026. 11. 07.
Miért két tanúsítvány
Eladásnál egy tanúsítvány a mostani állapotot rögzíti. Egy támogatott felújításnál a finanszírozó a változást akarja látni, ezért kell egy kiinduló és egy záró tanúsítvány. A javulás a kettő különbsége, ezért mindkettőnek ugyanazzal a módszerrel, a 9/2023. ÉKM rendelet szerinti számítással kell készülnie.
A kiírások kétféle mércét használnak: vagy a primerenergia-igény százalékos csökkenését várják, vagy egy elérendő betűt, illetve egy négyzetméterre vetített határértéket. Egy nagyon rossz állapotú háznál a százalékos cél kevesebb munkával teljesül, egy részben felújított háznál nehezebben.
A 2027-re bejelentett programok
A wekerle.kormany.hu oldalon közzétett információk szerint 2027 februárjában a Wekerle+ Családi Ház Program, márciusban a Társasházi és Panel Program indul. Mindkettőben a felújítás előtt és után tanúsítvány kell, és legalább 30% energiamegtakarítás a feltétel. A vissza nem térítendő rész a kiinduló besorolástól függ.
Az oldal maga jelzi, hogy az információk nem teljes körűek, és nem minősülnek ajánlatnak. Jogszabály a programokhoz az összeállításunk idején nem jelent meg. A felmérést ezért úgy készítjük, hogy a kiinduló tanúsítvány a végleges feltételek ismeretében is felhasználható legyen, a beadás előtt pedig a rendelet szövegével újra összevetjük.
| Kiinduló besorolás | Bejelentett támogatás | Megjegyzés |
|---|---|---|
| A–C | nincs vissza nem térítendő rész | családi háznál csak hitel, a társasházi program nem terjed ki rá |
| D–G | a hitel 30%-a | a felújítás igazolása után |
| H–I | a hitel 50%-a | a felújítás igazolása után |
Az előzetes számítás
A kiinduló felmérés adatain a tervezett munkákat lefuttatjuk, és így még a kivitelezés előtt látszik a ház várható új állapota. Ezt a modellt nem töltjük fel sehova, a tulajdonos döntéséhez készül. Leolvasható belőle a várható megtakarítás és az új betű a tervezett szigetelés, nyílászáró és fűtés mellett.
A számítás konkrét értékeket ad a rétegrendekre és a gépészetre. Ezek a kivitelezői ajánlatkérés alapjai: ha a számításban 15 cm-es szigetelés és 1,1 W/m²K-es ablak szerepel, a kész háznak ezt kell hoznia, különben a záró eredmény elmarad a tervezettől.
- a padlásfödém szigetelése fajlagosan olcsó, ezért a legtöbb számításban az első tétel
- csak ablakot cserélni szigeteletlen fal mellett: a várakozásnál szerényebb eredmény
- a fűtés cseréje a rendszer hatásfokán keresztül javít, a hőtermelő típusától függően
- a napelem a primerenergia-mérleget javítja, a kiírás dönti el, mennyit számít belőle
A felújítás dokumentálása
A záró bejáráson a felújított állapot kerül a számításba: milyen és milyen vastag szigetelés került fel, milyen értékű ablakok, milyen új fűtés. A vakolat alatt a vastagság már nem ellenőrizhető, ezért a kivitelezés alatti fényképek, a szállítási papírok és a gyártói adatlapok bizonyítanak.
- Fotó a szigetelőlapokról felhelyezés közben, mérőszalaggal a vastagságnál.
- Szállítólevél és termékadatlap a szigetelőanyagról, a ragasztóról és a dübelekről.
- Az új ablakok teljesítménynyilatkozata a hőátbocsátási tényezővel.
- A hőtermelő adattáblája és üzembe helyezési jegyzőkönyve.
- A számlák, ha a kiírás a költségek igazolását is kéri.
Tipikus hibák az elszámolásnál
- a kiinduló felmérésre csak a bontás megkezdése után kerül sor
- a beadáshoz még a régi, kétbetűs skálás tanúsítványt csatolják
- a tervezett munkák előzetes számítás nélkül, becslésre épülnek
- a házra a számítottnál vékonyabb szigetelés vagy gyengébb ablak kerül
- a rejtett rétegekről nincs fotó és termékadatlap
Források
- A Wekerle Program elemei, Családi Ház Program, Társasházi és Panel Program, wekerle.kormany.hu
- 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról, Nemzeti Jogszabálytár
- 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról, Nemzeti Jogszabálytár
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Kiinduló tanúsítvány a bontás után
Ha a régi ablakok már kint vannak, a kiinduló állapot nem mérhető fel. A tanúsítványnak a munkák megkezdése előtt kell elkészülnie.
Ablakcsere egyedül a 30%-ért
Ha a falak szigeteletlenek, az új ablakok egymagukban jellemzően kevesek a 30%-hoz. Ezt a beadás előtti számítás még időben kimutatja.
Fotók nélküli szigetelés
A kész homlokzaton a szigetelés vastagsága már nem mérhető. Munka közbeni fotó és termékadatlap nélkül a záró tanúsítás óvatos értékkel számol.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
A ház fő adatai, a tervezett munkák, a megcélzott támogatás vagy hitel, és a beadás várható napja.
- 2
Kiinduló tanúsítvány
Díj írásban, időpont-egyeztetés 48 órán belül, a bejárás még a munkák kezdete előtt.
- 3
Előzetes számítás
A tervezett munkák várható hatása a kiírás feltételéhez mérve, szükség esetén kiegészített munkalistával.
- 4
Záró tanúsítvány
A felújítás után új felmérés, a dokumentáció ellenőrzése, tanúsítvány az elért állapotról.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a pályázati energetikai felmérés 2026-ban?
Milyen támogatás várható energetikai felújításra?
Hogyan függ a támogatás a besorolástól?
Mikor kell elkészíteni a kiinduló tanúsítványt?
Ha a kész felújítás 30% alatt marad, mi történik?
Beleszámít a napelem a megtakarításba?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Kérjük az építés évét, a fűtött alapterületet, a fűtés típusát és a tervezett munkák listáját. Írja meg azt is, melyik támogatásra vagy hitelre készül, és meddig kell beadni. Meglévő tanúsítványnál az azonosító kód vagy a kiállítás éve is segít.