Energetikai felújítási terv és ütemezés
Felmérjük a házat, változatonként kiszámoljuk, mit hoz a födém- és a homlokzati szigetelés, az ablakcsere és a fűtés cseréje, és írásos sorrendet adunk, ütemekre bontva. A kivitelezést nem kötjük a tervhez.
Tájékoztató ár 2026:Energetikai felújítási terv családi házra: felmérés, három-négy változat, sorrend, ütemterv és költségbecslés, 120 000–220 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük az energetikai felújítási tervet
A felújítási terv arra ad választ, milyen sorrendben és milyen műszaki tartalommal újítsa fel a házát, hogy a pénz oda kerüljön, ahol a legtöbbet hozza. A tanúsítvány javaslatai jó kiindulópontot adnak, a rendelet szerint azonban csak előzetes ajánlások. A terv ennél részletesebb: a ház tényleges fogyasztásával számol, több változatot vet össze, és megadja a rétegrendeket, a nyílászárók értékeit és a fűtés méretezésének alapját.
A helyszínen felvesszük a szerkezeteket, a nyílászárókat, a gépészetet, a padlást, a lábazatot és a nedves foltokat, kérésre hőkamerával. A számításban összevetjük a kisebb lépéseket és a teljes csomagot, és megmutatjuk, melyik munkát mihez kell igazítani, hogy egyik ütem se kívánja a másik visszabontását. A tervet kivitelezőtől függetlenül készítjük, bármely kivitelezőtől kérhet rá ajánlatot.
A díjat a ház mérete, a meglévő iratok és a kért változatok száma adja. Hatályos tanúsítvány hiányában a kiinduló tanúsítványt külön tételként számoljuk. A felmérés maga a munka része, ezért az árat előre, írásban adjuk meg.
Amire figyelünk
Felújítási terv árak 2026
2026-os tájékoztató árak bruttó összegben, helyszíni felméréssel, a telephelytől 40 km-en belüli kiszállással.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Energetikai felújítási terv családi házra: felmérés, három-négy változat, sorrend, ütemterv és költségbecslés | 120 000–220 000 Ft | a ház méretétől és a változatok számától függően |
| Felújítási terv társasházi lakásra, lakáson belüli munkákra | 60 000–110 000 Ft | |
| Kiinduló energetikai tanúsítvány, ha nincs hatályos | 32 000–45 000 Ft | családi ház 150 m²-ig |
| Hőkamerás vizsgálat a tervhez, kívül és belül | 40 000–60 000 Ft | fűtési idényben |
| Kivitelezői ajánlatok műszaki átnézése | 15 000–35 000 Ft/ajánlat | |
| Az ütemterv frissítése egy elvégzett ütem után | 20 000–40 000 Ft | |
| Kiszállás 40 km felett | 120–160 Ft/km |
Tudnivalók, felújítási terv
Mit tartalmaz egy energetikai felújítási terv, hogyan épül fel a felmérés és a változatszámítás, milyen sorrend működik egy régi háznál, hogyan bontható ütemekre a munka, és hogyan becsülhető a megtérülés.
Frissítve: 2026. 11. 07.
Tanúsítvány, terv, tanácsadás
A tanúsítvány a rendelet szerint korszerűsítési javaslatot tartalmaz a jelentős felújítás követelményszintjére és a közel nulla energiaigényű szintre. Ha a ház a jelentős felújítás szintjét már teljesíti, csak a közel nulla szintre. A rendelet kimondja, hogy ezek a javaslatok előzetes ajánlások.
A felújítási terv ugyanabból a számításból indul, de a ház tényleges fogyasztásához igazítja, több változatot vet össze, és a döntéshez szükséges műszaki tartalmat is megadja. A Magyar Mérnöki Kamara tanácsadása, amelynek lehetősége minden tanúsítványon szerepel, általános eligazítást ad helyszíni felmérés nélkül.
A felmérés és a változatok
A bejárás a tanúsítási adatokon túl arra is kiterjed, ami a kivitelezést nehezíti vagy drágítja: be lehet-e jutni a padlásra, nedves-e a lábazat, elég hosszú-e az eresz a vastagabb szigeteléshez, van-e megtartandó homlokzati díszítés, hol fut a kémény, és bírja-e a villamos bekötés egy későbbi hőszivattyú terhelését.
A változatokat úgy állítjuk össze, hogy a kisebb és a teljes csomag különbsége látsszon. Mindegyiknél megadjuk a várható energiaigényt, a besorolást és a költségbecslést.
- csak a padlásfödém szigetelése
- padlásfödém és nyílászárók
- teljes héj: födém, homlokzat, lábazat, nyílászárók
- teljes héj és a fűtés cseréje a csökkent hőigényre méretezve, napelemmel vagy anélkül
Sorrend egy régi családi háznál
Az első lépés jellemzően a padlásfödém. Négyzetméterre vetítve kevés pénzbe kerül, egy szigeteletlen födémen át sok hő megy el, és a lakók közben otthon maradhatnak. Az ablakcserét és a homlokzati szigetelést együtt tervezzük: a tok síkja a későbbi szigeteléshez igazodik, a szigetelőanyag pedig ráfordul a tokra.
A hőtermelő cseréje az utolsó lépés, mert a teljesítményét a már leszigetelt ház csökkent igényéhez választjuk. Napelemet bármelyik ütemben fel lehet tenni, a kapacitását viszont a felújítás utáni fogyasztás alapján számoljuk, és a szigetelés hiányát nem ellensúlyozza.
Ütemek, ha a keret nem elég egyszerre
Sok háznál a felújítás több év alatt készül el. Az ütemtervben ezért jelöljük, melyik korai lépésnek kell a későbbieket előkészítenie, hogy semmit ne kelljen visszabontani.
- Padlásfödém-szigetelés, a födémáttörések és a padlásfeljáró tömítésével.
- Ablakcsere a későbbi homlokzati szigetelés síkjához igazított beépítéssel és párkánnyal, szellőzéssel együtt.
- Homlokzati és lábazati szigetelés, a kávák és a koszorú hőhídjainak kezelésével.
- A fűtés cseréje és a hőleadók ellenőrzése a csökkent hőigény alapján.
- Záró tanúsítvány az elért besorolással.
Megtérülés és költséghatékonyság
A legegyszerűbb mutató azt adja meg, hány év alatt jön vissza a ráfordítás: a munka árát elosztjuk azzal, amennyit a család évente kevesebbet fizet. Az évi különbséget a jelenlegi számlákból és a számított igény csökkenéséből becsüljük. Drágább energia mellett hamarabb jön vissza a pénz.
A tanúsítási rendelet a költséghatékonysági számítást is leírja. Ebben a legalacsonyabb költséget a befektetés, a karbantartás, az üzemeltetés és az ártalmatlanítás együtt adja. Ez a számítás akkor hasznos, ha két hasonló hatású változat közül kell választani.
Mit hozzon a felmérésre
- a legutóbbi egy-két év számláit vagy fogyasztási adatait
- a meglévő terveket, és azt, mikor mit újítottak fel
- a meglévő energetikai tanúsítványt
- a kazán vagy a hőszivattyú típusát és korát
- a felújításra szánt keretet és a tervezett időzítést
- a tervezett bővítést vagy tetőtér-beépítést, mert ez a sorrendet is befolyásolja
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Hőszivattyú a szigetelés előtt
A szigeteletlen házra méretezett gép nagyobb és drágább, és a későbbi szigetelés után túlméretezett marad.
Ablakcsere szellőzés nélkül
A tömören záró új ablak mellett megszűnik a régi rések légcseréje. Ha a fal még hideg, a sarkokban páralecsapódás és penész jelenhet meg.
Ablak a régi síkban, szigetelés később
Ha az ablak a fal közepére kerül, és a homlokzati szigetelés évekkel később jön, a káva körül hőhíd marad, vagy később bontani kell.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Építési év, méret, falazat, fűtés, éves fogyasztás és a felújításra szánt összeg.
- 2
Díj és időpont
A díjat írásban rögzítjük, a bejárás időpontját 48 órán belül egyeztetjük, hőkamerával a fűtési idényre.
- 3
Felmérés és számítás
A szerkezetek és a gépészet felvétele, változatok számítása a tanúsítás módszerével, a fogyasztással összevetve.
- 4
Írásos terv
Változatok, sorrend, ütemterv, rétegrendek és méretezési adatok, költségbecslés lépésenként.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy energetikai felújítási terv 2026-ban?
Mivel kezdjük egy régi családi háznál?
Miben más, mint a tanúsítvány javaslati része?
Miben más, mint a mérnöki kamara tanácsadása?
Hogyan becsülik a megtérülést?
A kivitelezést is vállalják?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Mikor épült a ház, mekkora, miből van a fala, mivel fűtenek, és mennyi gázt vagy áramot használtak el tavaly. A keretet és a tervezett munkákat is írja le. Egy-egy fotó a homlokzatról, a padlásról és a kazánról sokat segít.